上週美房貸利率略升至6.22% 但仍接近今年低點
2025/12/12 12:11:40
MoneyDJ新聞 2025-12-12 12:11:40 李彥瑾 發佈
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）12月11日公布，截至12月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率為6.22%，不僅低於2025年平均值6.62%，也低於去年同期的6.60%。
Fed於10日公布12月FOMC會議結果，今年第三度降息一碼，使聯邦基金利率目標區間降至3.5%至3.75%，符合市場預期，主要考量近期美國勞動市場降溫、通膨控制得宜，透過降息支撐就業是合適的作法。
根據最新利率點陣圖，FOMC成員預測中值顯示，2026年底聯邦基金利率區間將降至3.25%至3.5%，等於向市場暗示，明年只有一碼降息空間，與前次維持相同預測。
美國房仲公司Redfin 12月初發布報告指出，在利率降低、薪資成長以及供給增加帶動下，2026年美國房市有望轉向「買方市場」，對於購屋族而言將是議價空間擴大的好時機。
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